Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 32 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V lázeňském městě Jeseníku u náměstí nabízíme k prodeji nebytový prostor o velikosti 32 m2 plus podíl na domě. Součástí je podílové využití několika úložných místností včetně zázemí a posezení. Prostor se nachází na lukrativním místě v centru města Jeseník. Je ideální na okamžité využití k podnikání / prodejna, masáže, kosmetika, kancelář i služby. Prostor disponuje svoji koupelnou s WC, kuchyňskou linkou. Samostatnými měřiči energií. V domě se nachází menší sklad, který náleží k nebytovému prostoru. Vstup je přímo z ulice bez schodů a současně i zadním vchodem před nádvoří domu. V těsné blízkosti Hotel Slovan, obchody, restaurace. Neváhejte nás kontaktovat pro poskytnutí jakékoliv další informace a prohlídky. Těšíme se na Vás. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (62188 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1955
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 536 m školka 343 m lékař 276 m pošta 393 m restaurace 128 m škola 111 m obchod 669 m vlak 815 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 2.07 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 1.70 mil. · váha 61 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 159 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
530 m (Jeseník, nemocnice)
Nádraží
828 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno