Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku, která se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu na ulici Bezručova , v lázeňském městě Jeseník. Podlahová plocha bytu činí 55 m2 . K bytu dále náleží sklepní kóje a společné prostory k užívání , kolárna, kočárkárna. Panelový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Dispozice: Vstupní chodba, samostatné WC, koupelna s vanou, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice. V blízkosti se nachází zastávka MHD, nákupní zóna. Panelový dům je situován 800 m od centra města, ve které je kompletní občanská vybavenost. Byt je vhodný jak trvalému bydlení , tak jako investice. Makléř doporučuje osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (39091 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lepsi-domov-real-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 50 m školka 959 m lékař 509 m pošta 1102 m restaurace 42 m škola 335 m obchod 152 m vlak 1480 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.54 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.40 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 166 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Jeseník, sídliště)
Nádraží
1497 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno