Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 83 m²

Mikulovice, Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozičním uspořádání 2 plus kk s prostornou koupelnou, samostatným WC, 2 x kóje s úložným prostorem a technickou místností o celkové podlahové ploše 83 m2. Bytová jednotka je situována ve 3. NP bytového domu. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě ( elektro, obecní vodovod, kanalizace, plynofikace ) Bytová jednotka je vytápěna průtokovým plynovým kotlem, který také ohřívá vodu. Dispozice : Vstupní chodba s šatnou, samostatné WC, prostorná koupelna s vanou. umyvadlem, přípojkou na pračku a sušičku, obývací hala spojená s kuchyňskou linkou a jídelním koutem, prostorná ložnice s vestavěným úložným prostorem. Součásti bytu jsou dvě komory na chodbě, které nahrazují sklepní kóje, ( šatna a technická místnost). Byt je vhodný k trvalému bydlení, nebo jako investice k dlouhodobému pronájmu. V obci je veškerá základní občanská vybavenost a služby. Makléř doporučuje osobní prohlídku

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (21566 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lepsi-domov-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 68 m školka 261 m lékař 218 m pošta 82 m restaurace 246 m vlak 462 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 1.72 mil. · váha 37 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 8.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 737 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Mikulovice, obecní úřad)
Nádraží
434 m (Mikulovice)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno