Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 87 m²

Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytové jednotky 3+kk v obci Horní Bečva. Byt se nachází v 1.PP, celková podlahová plocha je 87,99m2 a sestává z pokoje 1 - výměra 18,7m2, pokoje 2 - výměra 17,1m2, pokoje s kuchyní - výměra 29,2m2, koupelny s toaletou 5,89m2, technické místnosti - výměra 10,1m2. Z obývacího pokoje a obou dalších pokojů je vstup venkovní terasu o ploše 60m2. Byt je orientován na západní stranu. K dispozici jsou dvě parkovací stání 2x 12,5m2. Rezort se nachází v malebném prostředí Horní Bečvy s výhledem na vodní nádrž a v dostupnosti několika sjezdovek, SKI areálů a cyklostezek. Turisticky atraktivní místo je vedle lomu s vyhlídkou s úchvatnými pohledy do okolní krajiny, odpočinkovými altány jen 8km od Pusteven. Každá bytová jednotka má vlastní ohřev vody, vlastní měřiče energií, podlahové vytápění, vinylové podlahy, koupelnu a WC RAKO, kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů. Ve společných prostorách je dobíjecí stanice na elektrokola, prostor pro uskladnění lyží a několik společenských místností. Vhodné k trvalému bydlení, k rekreaci i jako investice ke krátkodobým pronájmům. Volné k nastěhování ihned.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (79310 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2024
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 2552 m MHD 229 m školka 4559 m lékař 2537 m pošta 2552 m restaurace 665 m škola 2450 m

Odhad reálné ceny

7.84 mil. Kč
rozpětí 7.05 mil. – 9.02 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 7.62 mil. · váha 64 %
Model z dat 8.22 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 610 Kč/m² → 7.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.22 mil. Kč (rozpětí 6.80 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Horní Bečva, přehrada)
Nádraží
6814 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.
223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno