prodej lesa 102 000 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku Třinec Tyra 102 00m² Exkluzívně nabízíme prodej lesního pozemku v katastrálním území Tyra, v Beskydech poblíž Třince. Jedná se o soubor parcel o celkové výměře 102 140m² tyto parcely tvoří dva funkční celky. Pozemky sousedí s pozemky Lesy ČR a jsou tedy vhodné i k případné směně s Lesy ČR. Pozemek je situován ve středně svažitém terénu k severní a severovýchodní straně. Dostupnost je zpevněné po polní cestě, která je ve vlastnictví města Třinec. Na parc. č.612 je smíšení lesní porost (buk, jasan) stáří cca 80 let, na parc. č. 623 je bukový porost stáří 4 roky, na parc. č.1007/15 a parc. č.1007 a 1007/30 je porost smíšený (buk, bříza a smrk starý 4 až 95 let), na parc. č. 625 je smrkový porost starý 150 let, na parc. č.628/1 je smíšený porost (buk, smrk) stáří 60 let, na parc. č.626 je smíšený porost (buk, smrk) starý 110 let, a Na parcelách č.629 a parc. č. 1007/17 je porost stáří 3 let. Výborná dostupnost k pozemkům je zajištěná z asfaltové komunikace, která je ve vlastnictví obce a dále po zpevněné komunikaci, která je vlastníka pozemků a je součástí prodeje. Případná těžba dřeva a údržba lesa je tak možná bez problému a s přístupy. Na jednom z pozemku je možnost výstavby dřevěné chaty k udržování lesa, pozorovacích zařízení, krmelců a podobných zařízení. Pozemky jsou vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. V případě vážného zájmu zašleme LHO 

Parametry

Cena: 3.06 mil. Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 102000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (24 dní)
Prodávající: PRO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-198

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.06 mil. Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.67 mil. Kč

5.70 mil. – 15.70 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.39 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 9.69 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.39 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 14.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 9.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.06 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 01:31

Jedná se o prodej souboru lesních pozemků o celkové výměře přes 100 000 m² v Beskydech. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví a nabízejí dobrou dostupnost a možnost hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost výstavby dřevěné chaty k udržování lesa, pozorovacích zařízení, krmelců

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Třinec, Tyra, hájenka)
Nádraží: 7241 m (Bystřice (Bystrzyca))
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno