Pronájem garáže 21 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám pronájem garáže o velikosti 21,3m2 v přízemí novostavby z roku 2024 v ulici Augustina Lukeše, Brandýs nad Labem. Garáž je suchá, čistá, odvětrávaná a v perfektním stavu. Vrata na dálkové ovládání, pohodlný vjezd bez vystupování z auta. V garáži je zavedena funkční elektřina. Nájem je 5 000,- Kč za měsíc včetně DPH a veškerých poplatků. Vratná kauce je 5 000,- Kč. Volná od listopadu 2026. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2024
Na trhu od: 04.10.2026 (23 dní)
Prodávající: rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 396 m školka 446 m lékař 532 m pošta 638 m restaurace 159 m škola 419 m obchod 382 m vlak 483 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 869 Kč

3 270 – 5 354 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 6 778 · váha 50 %

Model z dat 2 931 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 3 771 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 6 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 931 Kč (rozpětí 2 309 Kč – 4 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2301 nabídek stejného druhu → 3 771 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 396 m (Brandýs nad Labem, Baumit)
Nádraží: 488 m (Brandýs nad Labem - Zápská)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 100 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Liberec: 118 min · 2 přestupy
České Budějovice: 130 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno