Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 111 m²

Velké Karlovice, Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji apartmán ve Velkých Karlovicích. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný apartmán v roce 2024. Apartmán je velikosti 3+kk, má 80 m2 a velkou terasu přes 33 m2. Apartmán má podlahové teplovodní vytápění s dálkovým ovládáním přes mobilní telefon, klimatizaci, předokenní venkovní žaluzie, plně vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči Elektrolux. Celý resort je pod dohledem kamerového systému a napojen na bezpečnostní službu Jablotron. V ceně bytu je vlastní parkovací místo a sklepní kóje. Využijte této jedinečné nabídky již nyní.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (62973 Kč/m²)
Užitná plocha
111 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 3919 m MHD 182 m školka 3930 m lékař 4047 m pošta 3919 m restaurace 215 m vlak 4267 m

Odhad reálné ceny

9.43 mil. Kč
rozpětí 7.09 mil. – 11.65 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 10 km) 8.49 mil. · váha 27 %
Model z dat 9.72 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 10.73 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (27% váhy): 33 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 464 Kč/m² → 8.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.72 mil. Kč (rozpětí 8.04 mil. Kč – 11.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Velké Karlovice, Leskové, hotel Razula)
Nádraží
4309 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.
181 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
229 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno