Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní dvoupokojový byt po rekonstrukci. Byt o užitné ploše 52 m² se nachází v cihlovém domě s výtahem na ulici Matouše Václavka ve městě Vsetín a představuje skvělou investiční příležitost, protože v bytě mohou zůstat majitelé jako nájemníci. Rekonstrukce zahrnovala nové podlahy, dveře, odpady, vodoinstalaci, novou koupelnu se sprchovým koutem, WC a elektřinu. V roce 2025 byla kolem celého domu zhotovena nová hydroizolace. Vytápění i teplá voda jsou řešeny dálkově. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou. V domě je internetové připojení od společnosti SychrovNet. Dům se nachází v klidné, ale zárověň rušné části města zvané Trávníky. Do centra Vsetína dojdete během deseti minut. Pokud se vám nechce pěšky, kousek od domu je zastávka autobusu. Parkování je možné přímo před domem na veřejném parkovišti. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají investici s potenciálem vysoké návratnosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.61 mil. Kč (69423 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1100

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 50 m školka 202 m lékař 310 m pošta 368 m restaurace 80 m škola 158 m obchod 753 m vlak 764 m

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.56 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 420 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.61 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Vsetín, Trávníky,škola)
Nádraží
809 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno