Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Králův Dvůr, Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu velmi pěkný a slunný byt v posledním 8.podlaží bytového domu v ulici Nad Stadionem v Králově Dvoře. Byt o velikosti 47m2 a dispozičně 2+kk je připraven k okamžitému bydlení. Je zde kuchyňská linka s elektrickým sporákem a také vestavěné skříně. Jádro je zděné. Na podlaze je dlažba a nové koberce. Okna jsou plastová, vytápění dálkové a celkové poplatky včetně elektřiny a pojištění bytu je 3300,-Kč. K dispozici je také sklepní kóje v přízemí domu. V blízkosti je zastávka autobusu, nájezd na dálnici a veškerá občanská vybavenost. Více informací po telefonu nebo na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 04.10.2026 (23 dní)
Prodávající: jiri-turek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 466 m MHD 311 m školka 398 m lékař 555 m pošta 437 m restaurace 379 m škola 238 m obchod 1110 m vlak 968 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

340 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 050 Kč

11 822 – 16 374 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 003 · váha 56 %

Model z dat 15 616 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 14 589 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 13 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 616 Kč (rozpětí 13 331 Kč – 18 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 14 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Králův Dvůr, U Tří zvonků)
Nádraží: 1088 m (Králův Dvůr)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno