Prodej bytu 1+kk 28 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví, která je součástí developerského projektu Za pilou v obci Horní Bečva, situovaného v Chráněné krajinné oblasti Moravskoslezské Beskydy.

Bytové jednotky 1+kk jsou navrženy s důrazem na efektivní využití prostoru a představují ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k dlouhodobému či rekreačnímu pronájmu. Užitná plocha bytů činí přibližně 28 m², v závislosti na konkrétní jednotce. Součástí každého bytu je balkon nebo terasa a sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor.

Projekt tvoří bytový dům Meandr a polyfunkční dům Prizma, navržené jako moderní novostavby s výtahem a kvalitním technickým standardem. Důraz je kladen na funkčnost, přehledné dispozice a dlouhodobou udržitelnost provozu domu.

Architektonické řešení respektuje charakter horské obce a přirozeně zapadá do okolní krajiny. Byty poskytují klidné zázemí s dostatkem světla a přímým kontaktem s okolní zelení.

Lokalita Horní Bečva nabízí výjimečné spojení přírody a občanské vybavenosti. V obci se nachází základní i mateřská škola, sportoviště, restaurace a autobusová doprava. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Rožnov pod Radhoštěm je dostupný přibližně do 15 minut jízdy autem.

Projekt je aktuálně ve výstavbě. Developerem a investorem projektu je obec Horní Bečva, což zajišťuje transparentní a stabilní zázemí celé realizace.

Pro více informací o konkrétních jednotkách, cenách a aktuální dostupnosti nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.36 mil. Kč (119945 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Pozemek: 10 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plocha zahrady (m²): 10 příjezdová cesta: Dlážděná sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 32 m školka 2547 m lékař 97 m pošta 75 m restaurace 163 m škola 62 m

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

rozpětí 3.04 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 3.31 mil. · váha 51 %

Model z dat 3.53 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 390 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží: 7845 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno