Prodej bytu 3+kk 88 m²

Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, která je součástí developerského projektu Za pilou v obci Horní Bečva, situovaného v Chráněné krajinné oblasti Moravskoslezské Beskydy.

Bytové jednotky 3+kk jsou navrženy jako plnohodnotné rodinné bydlení s důrazem na prostor, komfort a soukromí. Užitné plochy bytů se pohybují přibližně od 65,9 m² do 97,6 m², dle konkrétní dispozice. Součástí každé jednotky je balkon, sklepní kóje a u vybraných bytů také mezonetové řešení ložnic, které zvyšuje atraktivitu a oddělení klidové části bytu.

Projekt tvoří bytový dům Meandr a polyfunkční dům Prizma, navržené jako moderní novostavby s výtahem, centrální přípravou teplé vody a kvalitním technickým standardem. Dispozice bytů jsou řešeny s důrazem na logické členění obytné a klidové zóny a efektivní využití prostoru.

Architektonické řešení respektuje okolní krajinu a charakter horské obce. Projekt nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a soukromí, přičemž z vyšších podlaží se otevírají atraktivní výhledy do okolní přírody.

Horní Bečva je vyhledávanou lokalitou díky své poloze v Beskydech a dostupnosti služeb. V obci se nachází kompletní základní občanská vybavenost a široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Rožnov pod Radhoštěm je vzdálen přibližně 15 minut jízdy autem.

Projekt je aktuálně ve výstavbě. Developerem a investorem projektu je obec Horní Bečva, což přináší stabilní a transparentní zázemí celé realizace.

Pro více informací o konkrétních jednotkách, cenách a aktuální dostupnosti nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9.52 mil. Kč (108239 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Dlážděná sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 32 m školka 2547 m lékař 97 m pošta 75 m restaurace 163 m škola 62 m

Odhad reálné ceny

9.07 mil. Kč

rozpětí 8.46 mil. – 10.11 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 8.96 mil. · váha 67 %

Model z dat 9.32 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 814 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.32 mil. Kč (rozpětí 7.71 mil. Kč – 11.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.52 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží: 7783 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno