Pronájem bytu 2+1 62 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu slušným lidem nabízím zděný byt 2+1 po celkové rekonstrukci 62m2, částečně zařízený, včetně spotřebičů. Samostatně přístupné 2pokoje, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů Bosh, vestavná skříň na chodbě, koupelna s vanou a sprchovou zástěnou včetně pračky, závěsné WC, topení kombinovaným kotlem Junkers s funkcí quick tap. Samostatný sklep 4m2 včetně policového systému a prostoru na kola. 
Za domem dětské hřiště, v dosahu škola/ školka, knihovna, sportoviště. 
Klidná a vyhledávaná lokalita Slovan.
Byt bude k dispozici od 1.1.2027, nebo po dohodě i dříve.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Poplatky: 3 200 Kč
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.10.2026 (29 dní)
RÚIAN: 10368647

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 588

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 123 Kč

12 475 – 15 972 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 393 · váha 60 %

Model z dat 13 431 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 252 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 14 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 431 Kč (rozpětí 11 573 Kč – 15 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 22 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Kroměříž, Kotojedská k ZŠ)
Nádraží: 639 m (Kroměříž-Oskol)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno