Pronájem bytu 3+1 75 m²
Krhanice, Krhanice · okres Benešov · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+1 v Krhanicích, který se nachází ve vyvýšeném přízemí domu. Byt zaujme především svým moderním vybavením pro komfortní a příjemné bydlení v blízkosti přírody. Výhodná dispozice s velikým množstvím úložných prostorů. Dvě ložnice, jedna s vanou (vířivkou) a druhá se sprchovým koutem. Součástí bytu je chytrá domácnost Loxone, díky které lze pohodlně ovládat a automatizovat jednotlivé prvky domácnosti (topení, světla, audio, vytápění).
Komfortní a moderní vybavení:
- dispozice 3+1
- 2 ložnice (každá má svoji koupelnu)
- vyvýšené přízemí
- chytrá domácnost Loxone
- venkovní žaluzie
- elektrické podlahové vytápění
- řízená rekuperace vzduchu
- ohřev teplé vody vlastním bojlerem
- vlastní sklepní kóje
- byt není napojen na plyn
- parkování je možné na ulici přímo před domem.
Občanská vybavenost
Byt se nachází v příjemné lokalitě obce Krhanice, která nabízí základní občanskou vybavenost pro každodenní život. V obci se nachází základní škola, mateřská škola, obchod s potravinami a další služby.
Výborná dopravní dostupnost
Krhanice mají vlakové i autobusové spojení. Železniční stanice Krhanice leží na trati, která spojuje oblast Posázaví s Prahou a Čerčany.
V docházkové vzdálenosti se nachází také autobusové zastávky, například Krhanice, Škola, odkud je možné využít autobusové linky směrem na Týnec nad Sázavou, Benešov či Jílové u Prahy.
Byt je vhodný pro pár nebo rodinu s dětmi, kteří hledají pohodlné moderní bydlení s chytrými technologiemi a důrazem na komfort a kvalitu vnitřního prostředí.
📍 Krhanice 71, 257 42 Krhanice
🏠 3+1 | vyvýšené přízemí | sklepní kóje
🚗 Parkování před domem
💡 Loxone | podlahové vytápění | rekuperace | venkovní žaluzie
Nájemné: 19 000 Kč/měsíc
Energie a služby: 5 000 Kč/měsíc
Kauce: 33 000 Kč
K nastěhování: Listopad 2026
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.10.2026 (29 dní)
- RÚIAN
- 3013120
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 10
zobrazení na portálu: 463
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.11.2026 | 19 000 Kč | -1.6 % |
| 04.10.2026 | 19 300 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 123 Kč
15 418 – 20 207 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 5 km)
18 208 · váha 60 %
Model z dat
17 644 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 802 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 18 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 644 Kč (rozpětí 15 203 Kč – 20 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 28 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Krhanice, Most)
- Nádraží
- 338 m (Krhanice)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 168 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | zlevněno 19 300 → 19 000 |
| 04.10.2026 | přidáno |