Prodej bytu 2+kk 64 m²
Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, která je součástí developerského projektu Za pilou v obci Horní Bečva, situovaného v Chráněné krajinné oblasti Moravskoslezské Beskydy.
Bytové jednotky 2+kk jsou navrženy jako komfortní bydlení pro jednotlivce, páry či menší rodiny. Užitné plochy bytů se pohybují přibližně od 41,6 m² do 64,5 m², dle konkrétní dispozice. Součástí každé jednotky je balkon nebo terasa a sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor.
Projekt tvoří dva samostatné objekty – bytový dům Meandr a polyfunkční dům Prizma. Vybrané bytové jednotky v objektu Prizma jsou bezbariérové a disponují terasou s předzahrádkou, což zvyšuje komfort bydlení zejména v přízemních bytech. Oba domy jsou navrženy jako moderní novostavby s výtahem, centrální přípravou teplé vody a kvalitním technickým standardem odpovídajícím současným požadavkům na bydlení.
Architektonické řešení klade důraz na funkčnost, přehledné dispozice a respekt k okolní přírodě. Projekt přirozeně zapadá do charakteru horské obce a nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a soukromí.
Lokalita Horní Bečva je dlouhodobě vyhledávaná díky své poloze v Beskydech. V obci se nachází základní i mateřská škola, sportoviště, restaurace i autobusové zastávky. Okolí nabízí široké možnosti rekreace – turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Rožnov pod Radhoštěm je dostupný přibližně do 15 minut jízdy autem.
Projekt je aktuálně ve výstavbě. Developerem a investorem projektu je obec Horní Bečva, což zajišťuje transparentní a stabilní zázemí celé realizace.
Pro více informací o konkrétních jednotkách, cenách a aktuální dostupnosti nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.57 mil. Kč (133926 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Pozemek
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 46
příjezdová cesta: Dlážděná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
75 m
MHD
32 m
školka
2547 m
lékař
97 m
pošta
75 m
restaurace
163 m
škola
62 m
Odhad reálné ceny
6.89 mil. Kč
rozpětí 6.43 mil. – 7.61 mil. Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
6.83 mil. · váha 67 %
Model z dat
7.04 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 796 Kč/m² → 6.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.04 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.57 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Horní Bečva, ObÚ)
- Nádraží
- 7845 m (Velké Karlovice)
- Pardubice hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |