Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu hezký a čistý byt s dispozicí 2+kk o velikostí 50 m² jen pár kroků od historického centra Pardubic.
Bytová jednotka se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny s oddělenou toaletou. V koupelně se nachází velký sprchový kout a dále pak oddělená toaleta. V kuchyňském koutě naleznete kompletní zařízení moderní kuchyně (elektrickou troubu, indukční varnou desku, odsavač par a přípojku na pračku).
Bytová jednotka se nachází ve prvním patře klidného a udržovaného činžovního domu. Ve dvorním traktu domu lze využívat společné prostory zahrady. K bytu není sklepní kóje, parkování jízdních kol je možné ve dvoře.
V bytě je přísný zákaz kouření. Majitel upřednostňuje pracující zájemce bez domácích mazlíčků. Vhodný maximálně pro dvě osoby.
Při podpisu nájemní smlouvy zájemce složí 1x vratnou kauci 26.000,-Kč, nájemné na aktuální měsíc včetně záloh na energie a provizi RK 13.000,-Kč bez DPH. Zálohy na energie teplo + voda jsou 2.800,-Kč, elektřinu si nájemník přepisuje sám na sebe.
Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná. PENB třídy G je uveden z důvodu nedodání průkazu pronajímatele.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-real-blue-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
494 m
MHD
27 m
školka
303 m
lékař
172 m
pošta
750 m
restaurace
70 m
škola
289 m
obchod
584 m
vlak
845 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 171 Kč
12 805 – 17 074 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 862 · váha 58 %
Model z dat
15 744 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 651 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 14 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 744 Kč (rozpětí 13 441 Kč – 18 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 17 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (U Kostelíčka)
- Nádraží
- 842 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |