Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha, Praha - Vysočany · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 59 m² – Freyova, Praha 9 – Vysočany.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a světlý byt 2+kk o velikosti 59 m², který se nachází v atraktivní lokalitě pražských Vysočan s výbornou dopravní dostupností do centra. Byt je kompletně vybavený, nově zrekonstruovaný a připravený k okamžitému nastěhování.
Detaily bytu:
- Dispozice: 2+kk s celkovou plochou 59 m2
- Koupelna po rekonstrukci a plně vybavená kuchyně
- Kuchyňská linka vybavena lednicí, myčkou a varnou deskou
- Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu a je situován na dvě světové strany (východ a západ)
Cena:
- Nájem: 24 990 Kč/měsíc + poplatky za služby: 1 833Kč/1 osoba + energie (dle vlastní spotřeby)
- Kauce 2 nájmy
- Bez provize RK
Dostupný od 1.12.2026 / po vzájemné dohodě.
Výborné spojení do centra Prahy:
Byt je skvěle dostupný MHD. Stanice tramvaje Nádraží Libeň je jen 2 minuty chůze od domu, stejně jako autobusová zastávka. Vlakové nádraží Praha Libeň je vzdáleno 3 min chůzí.
- Vlakové spojení (Praha Libeň): díky vlaku jste v centru města jen za pár minut (6 min Masarykovo nádraží, Hlavní nádraží a Nádraží Holešovice)
- Tramvajové spojení (8, 7, 92): 8 min na Palmovku (Metro B), 15 minut na Florenc (Metro B, C)
- Autobusové spojení): 2 min na metro Vysočanská, 8 min na metro Prosek
- Metro Vysočanská (B): 10 minut chůzí nebo 1 zastávku autobusem, stanice Českomoravská 10 minut chůzí
Okolí:
- V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy a zdravotní zařízení.
- Pro nákupy můžete využít supermarket Lidl (4 min pěšky), nebo nákupní centra Fénix a Galerie Harfa (10 min chůzí/ 1 zastávku MHD), které nabízejí také množství volnočasových aktivit.
- Pro milovníky přírody a sportu je ideální cyklostezka Rokytka podél říčky Rokytka. Nedaleko je také park Zahrádky s fitness stezkou, jezírky a hřištěm pro děti. V okolí se nachází také park Podviní, který nabízí skvělé možnosti pro relaxaci nebo procházky.
- O2 Aréna a multifunkční centrum O2 universum (10 min chůzí nebo 1 zastávku tramvají)
- Poliklinika Vysočany (15 min chůzí), v okolí jsou také mateřské a základní školy MŠ a ZŠ Špitalská nebo MŠ a ZŠ Na Balabence.
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
- Poplatky
- 1 833 Kč
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.10.2026 (29 dní)
- RÚIAN
- 22542752
Vybavení a sítě
sklep (m²): 4
zobrazení na portálu: 1973
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 990 Kč
424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 612 Kč
22 574 – 28 136 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 406 · váha 61 %
Model z dat
23 746 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 117 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 25 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 746 Kč (rozpětí 20 461 Kč – 27 775 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 20 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Nádraží Libeň)
- Nádraží
- 211 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |