Pronájem bytu 1+1 35 m²
Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný byt 1+1 o velikosti 35 m² ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Byt je čerstvě vymalovaný, má nový sprchový kout, dostatek úložných prostor a balkon s výhledem na Žižkovskou věž a Mahlerovy sady. Volný je ihned.
Byt tvoří samostatná kuchyň, pokoj, koupelna s novým sprchovým koutem, oddělené WC, komora, stropní úložný prostor a balkon.
Byt je nezařízený. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem, velká lednice s mrazákem a pračka. Topení a teplá voda jsou zajištěny z domovní plynové kotelny.
Nájemné: 18 000 Kč/měs.
Poplatky: 3 326 Kč/měs. pro 1 osobu, resp. 4 520 Kč/měs. pro 2 osoby. Zahrnují topení, teplou a studenou vodu, osvětlení a úklid společných prostor a odvoz odpadu.
Energie: elektřina a plyn se přepisují na nájemce.
Vratná kauce: 25 000 Kč
Bez provize: pronajímá přímo majitel.
Smlouva: na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení.
Volné: ihned.
Energetická třída: D
Byt je vhodný pro jednu osobu nebo pár (max. 2 osoby), nekuřáky, bez zvířat.
Lokalita: metro A Jiřího z Poděbrad i tramvajové zastávky jsou pár minut chůze, do centra se dostanete zhruba za 10 minut. V okolí najdete Mahlerovy sady, trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrovy sady, Parukářku, kavárny, obchody a veškerou občanskou vybavenost.
Pro další informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrze zprávy.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 326 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.10.2026 (28 dní)
- RÚIAN
- 21759634
Vybavení a sítě
balkon (m²): 1
výtah
zobrazení na portálu: 3059
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
514 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 236 Kč
17 873 – 23 591 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 342 · váha 59 %
Model z dat
20 628 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 562 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 20 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 628 Kč (rozpětí 17 774 Kč – 24 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 12 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 236 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |