Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 28 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, Čujkovova, Zábřeh nad Odrou, 9200 Kč/měs, 28 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme nově zrekonstruovaný a útulný byt o dispozici 1+1 v klidné a oblíbené lokalitě Ostrava-Zábřeh na ulici Čujkovova. Byt o celkové výměře 28 m² se nachází v přízemí cihlového domu, který je střežen kamerovým systémem. Nabízí se částečně vybavený. Kuchyně disponuje novou kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, sklokeramickou deskou a digestoří, lednicí, mikrovlnou troubou a pračkou. Toaleta a koupelna se sprchovým koutem je spojená dohromady. Neprůchozí pokoj je velmi prostorný. V celém bytě jsou nové podlahy, elektřina a omítky. V okolí domu najdeme restauraci Hapečko, Řízkárnu U Orla , supermarket Billa, základní a mateřskou školu, lékárnu, a jiné. Dětská hřiště, Lesopark Bělský les, venkovní bazén, nákupní centrum Shopping Park, Kino Luna, Kotva. Dvě minuty chůze od domu je vzdálená autobusová zastávka Náměstí SNP nebo tramvajová zastávka Kotva. V zálohových platbách jsou také započítány zálohy na vodu, energie a pojištění bytu. Byt je volný od 1.1. 2027 (možnost domluvy dříve se současným nájemce) k nastěhování a mazlíčci jsou po dohodě s majiteli.

Parametry

Cena
9 200 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.10.2026 (24 dní)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N5522

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 200 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 976 Kč
8 067 – 10 020 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 82 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 957 · váha 62 %
Model z dat 9 107 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 8 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 107 Kč (rozpětí 7 774 Kč – 10 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Náměstí SNP)
Nádraží
991 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026 přidáno