Pronájem bytu 2+1 49 m²

Pardubice, Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu byt 2+1 poblíž centra města v cihlovém domě se dvorem v ulici Železničního Pluku.

Nabízím k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 .Byt je ve druhém patře cihlového domu s vlastním dvorem. Obchod, autobusová zastávka cca 3min. Do centra cca 10min pěšky. Byt se skládá z obývacího pokoje, pokoje, kuchyně, chodby a koupelny. Ze spotřebičů jsou v bytě el. trouba, sporák, lednice, pračka.
Cena pronájmu je 15 000 Kč + 500 Kč záloha na vodu.
Elektřinu + plyn si platí nájemník sám.
Byt je k dispozici od 1.12.2026

V případě zájmu prosím o počet osob, předpokládané délce pronájmu a pár slov o Vás.

Děkuji

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Poplatky: 500 Kč
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.10.2026 (24 dní)
RÚIAN: 7705212

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 2253

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

306 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 255 Kč

12 495 – 16 218 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 651 · váha 60 %

Model z dat 15 300 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 653 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 13 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 300 Kč (rozpětí 13 062 Kč – 17 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Rokycanova)
Nádraží: 315 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno