Pronájem garáže 18 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garáž o rozloze 18 m², cihlové konstrukce, která se vyznačuje stabilní konstrukcí a tradiční kvalitou provedení. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu a je plně vybavená, což zaručuje její okamžité využití bez nutnosti dalších investic.  

Tento prostor je ideální pro parkování automobilu či garáže pro motorová vozidla. Jedná se tedy o samostatnou garáž, která nabídne úložný prostor dle Vašich představ.  

Pro další informace či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 04.10.2026 (29 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 131

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 019 Kč

2 247 – 3 577 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 103 · váha 67 %

Model z dat 2 881 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 836 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 3 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 881 Kč (rozpětí 2 248 Kč – 3 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2391 nabídek stejného druhu → 2 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Štefánikova čtvrť)
Nádraží: 440 m (Brno-Lesná)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno