Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 39 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám Rezidenci Štěpánov ve Valašském Meziříčí, projekt čtyř moderních bytových domů, které propojují současnou architekturu s přírodou. Charakter projektu utvářejí dřevěné detaily a vodní prvek, které do prostoru vnášejí více života, přirozený stín i příjemné mikroklima. Celkem zde vznikne 56 bytových jednotek v různých dispozicích, 2 nebytové prostory a 70 parkovacích stání v podzemních garážích. Důraz klademe na kvalitní provedení, promyšlené dispozice a každodenní komfort bydlení. Samozřejmostí je vyšší standard vybavení odpovídající současným nárokům na moderní bydlení. Rezidence Štěpánov tak není jen místem pro život, ale i promyšlenou investicí do budoucna.

Parametry

Cena
4.13 mil. Kč (105916 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2028
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
trimex-reality-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1111 m MHD 648 m školka 831 m lékař 1111 m pošta 2046 m restaurace 997 m škola 1111 m obchod 2309 m vlak 2193 m

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 3.18 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.77 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 532 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.13 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Valašské Meziříčí, Na Štěpánově sam.)
Nádraží
1584 m (Krhová)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno