Pronájem bytu 1+1 28 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme nově zrekonstruovaný a útulný byt o dispozici 1+1 v klidné a oblíbené lokalitě Ostrava-Zábřeh na ulici Čujkovova. Byt o celkové výměře 28 m2 se nachází v přízemí cihlového domu, který je střežen kamerovým systémem.

Nabízí se částečně vybavený. Kuchyně disponuje novou kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, sklokeramickou deskou a digestoří, lednicí, mikrovlnou troubou a pračkou. 

Toaleta a koupelna se sprchovým koutem je spojená dohromady. 
Neprůchozí pokoj je velmi prostorný. V celém bytě jsou nové podlahy, elektřina a omítky.

V okolí domu najdeme restauraci Hapečko, Řízkárnu U Orla , supermarket Billa, základní a mateřskou školu, lékárnu, a jiné. Dětská hřiště, Lesopark Bělský les, venkovní bazén, nákupní centrum Shopping Park, Kino Luna, Kotva.
Dvě minuty chůze od domu je vzdálená autobusová zastávka Náměstí SNP nebo tramvajová zastávka Kotva.

V zálohových platbách jsou také započítány zálohy na vodu, energie a pojištění bytu.
Byt je volný od 1.1. 2027 (možnost domluvy dříve se současným nájemce) k nastěhování a mazlíčci jsou po dohodě s majiteli.

Parametry

Cena: 9 200 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 04.10.2026 (23 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 194 m školka 463 m lékař 187 m pošta 267 m restaurace 213 m škola 283 m obchod 1086 m vlak 2311 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 200 Kč

329 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 145 Kč

8 142 – 10 305 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 164 · váha 61 %

Model z dat 9 223 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 9 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 223 Kč (rozpětí 7 874 Kč – 10 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 770 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno