prodej bytu 3+kk 74 m²

Chotětov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, Chotětov, ul. Na Výsluní Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi pěkný mezonetový byt 3+kk v klidné lokalitě obce Chotětov, ul. Na Výsluní. Byt o podlahové ploše 73,52 m² se nachází v rodinném domě se třemi bytovými jednotkami. K bytu náleží spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 na společných částech domu a pozemku a právo výhradního užívání zahrady o výměře 530 m². K dispozici je také prostorná terasa s pergolou o výměře 20 m² , která nabízí příjemné venkovní posezení. Dispozice bytu: 1. NP: vstupní chodba, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, schodiště do patra. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu. 2. NP: ložnice, pokoj, koupelna s WC a vstup do půdního prostoru. Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrokotel. Podlahy jsou kombinací vinylu a dlažby, okna jsou plastová. K bytu náleží dvě vyhrazená parkovací stání před domem. V domě je k dispozici také společná technická místnost pro všechny tři bytové jednotky. Velkou výhodou je samostatný přístup na zahradu z přední části pozemku. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci i zahradničení. Nachází se zde zastřešený bazén o rozměrech 3 × 6 m, vzrostlá zeleň s ovocnými stromy a zahradní domek s úložným prostorem. Chotětov nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, pošty, restaurace a dalších služeb. Dobrá dopravní dostupnost do Prahy přibližně 30 minut, do Mladé Boleslavi 15 minut. V obci je k dispozici vlakové i autobusové spojení. Pokud hledáte pohodlné bydlení v klidném prostředí, zároveň však nechcete být daleko od města, může být právě tento byt vhodnou volbou. Nemovitost bude k dispozici po dohodě s majiteli. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8.89 mil. Kč (120135 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.10.2026 (24 dní)
Prodávající: RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 20 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-276

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.89 mil. Kč

120 135 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.65 mil. Kč

6.54 mil. – 8.54 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 8.59 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.04 mil. · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 8.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 064 Kč/m² → 8.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.04 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 8.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.89 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 477 m (Chotětov)
Nádraží: 900 m (Chotětov)
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 150 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno