Prodej garáže 17 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — družstevní vlastnictví – převádí se družstevní podíl
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji družstevní podíl spojený s užíváním samostatné garáže č. ev. 1936, nacházející se v garážovém areálu v ulici Ctiborova v Chomutově.
Garáž je zděná, s plechovými dvoukřídlými vraty a betonovou podlahou. V zadní části je přirozené osvětlení prostřednictvím sklobetonových tvárnic. Garáž je aktuálně vyklizená a připravená k dalšímu využití.
Základní informace:
• lokalita Ctiborova, Chomutov
• družstevní vlastnictví – převádí se družstevní podíl
• garáž č. ev. 1936
• parc. č. 4420/19, k. ú. Chomutov I
• samostatně uzavíratelná garáž
• zděná konstrukce
• plechová dvoukřídlá vrata
• přímý příjezd automobilem
• uzavřený garážový areál s vjezdovou bránou
Garáž je vhodná nejen pro parkování osobního automobilu, ale také jako prostor pro uskladnění věcí, pneumatik, jízdních kol či dalšího vybavení.
Výhodou je poloha přímo v Chomutově, dobrá dostupnost a možnost pohodlného příjezdu až ke garáži.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 350 000 Kč (20588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1973
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
bankomat
920 m
MHD
147 m
školka
979 m
lékař
555 m
pošta
1310 m
restaurace
782 m
škola
490 m
obchod
751 m
vlak
1941 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
350 000 Kč
20 588 Kč/m²
Odhad reálné ceny
436 050 Kč
367 971 – 535 601 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 409 887 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
422 479 · váha 73 %
Model z dat
472 887 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
574 556 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 852 Kč/m² → 422 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 472 887 Kč (rozpětí 366 175 Kč – 636 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 574 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 07:32
Samostatná zděná garáž v uzavřeném areálu v Chomutově. Předmětem koupě je družstevní podíl, což omezuje možnost financování hypotékou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- uzavřený garážový areál s vjezdovou bránou
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Chomutov, Dukelská II)
- Nádraží
- 1940 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |