Pronájem bytu 2+1 65 m²
Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představuji Vám svůj prostorný a útulný byt s dispozicí 2+1, který nabízím k pronájmu. Nachází se v panelovém domě o celkovém počtu pěti podlaží, přičemž se byt nachází ve třetím podlaží.
Byt je ve velmi dobrém stavu a vybaven, což zaručuje komfortní každodenní život bez nutnosti okamžitých investic do úprav. Kompletní vybavení kuchyňské linky (kombinovaný sporák ( plyn ), lednice s mrazákem, pračka). Na chodbě vestavěné skříně. Na podlaze v pokojích dřevěné parkety, ostatní dlažba. Koupelna s vanou, toaleta samostatná. Výborná dostupnost - 3 min na tramvaj, 10min chůze na metro. But je volný od 1.12.2026.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 200 Kč
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.10.2026 (29 dní)
- RÚIAN
- 22620613
Vybavení a sítě
sklep (m²): 4
zobrazení na portálu: 675
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 24 000 Kč | +6.7 % |
| 04.10.2026 | 22 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 331 Kč
20 753 – 26 596 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 278 · váha 61 %
Model z dat
23 726 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 320 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 23 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 726 Kč (rozpětí 20 350 Kč – 27 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 21 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Radošovická)
- Nádraží
- 582 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zdraženo 22 500 → 24 000 |
| 04.10.2026 | přidáno |