Prodej bytu 2+1 65 m²
Velké Karlovice, Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve Velkých Karlovicích, v oblíbené lokalitě Pod Miloňovou, nabízíme k prodeji zrekonstruovaný apartmán 2+1 o výměře 65 m² s krásným výhledem na okolní hory. Součástí je vyhrazené parkovací místo a možnost bezproblémového využití jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice ke krátkodobým pronájmům.
Apartmán prošel na konci roku 2025 kompletní renovací – byla provedena údržba rozvodů vody a odpadů, modernizace elektroinstalace včetně odstranění nevyhovujících rozvodů, instalace nového osvětlení a kompletní výmalba. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic.
Součástí apartmánu je kuchyňský kout vybavený lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou deskou a kávovarem.
Lokalita nabízí skvělé zázemí pro celoroční rekreaci. V blízkém okolí se nachází lyžařské areály, turistické trasy i cyklostezky. Prosper Golf Resort Čeladná je vzdálený přibližně 44 km, Lietavský hrad 50 km a Letiště Leoše Janáčka Ostrava leží 59 km od ubytování.
Ideální příležitost pro investory hledající apartmán v atraktivní turistické oblasti Beskyd.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (79846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
plyn: Individuální
zastavěná plocha (m²): 273
Vzdálenosti
bankomat
3394 m
MHD
380 m
školka
3421 m
lékař
3526 m
pošta
3394 m
restaurace
196 m
škola
4882 m
vlak
3736 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.19 mil. Kč
79 846 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.08 mil. Kč
6.59 mil. – 7.81 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
6.93 mil. · váha 51 %
Model z dat
5.36 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
6.58 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 643 Kč/m² → 6.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 00:32
Zrekonstruovaný apartmán ve Velkých Karlovicích s výhledem na hory, vhodný k vlastní rekreaci i investici. Nemovitost nevyžaduje žádné další počáteční investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- údržba rozvodů vody a odpadů
- odpady
- údržba rozvodů vody a odpadů
- prislusenstvi
- vyhrazené parkovací místo
- nutne investice
- bez dalších investic
- rok rekonstrukce
- 2025
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Velké Karlovice, Leskové, hotel Razula)
- Nádraží
- 3782 m (Velké Karlovice)
- Ostrava-Svinov
- 118 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 281 min · 2 přestupy
- Liberec
- 284 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 289 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 305 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |