Prodej bytu 3+kk 62 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V klidné části Rožnova pod Radhoštěm, v ulici U Revíru, nabízíme k prodeji pečlivě udržovaný bezbariérový byt o celkové ploše 62 m². Lokalita nabízí téměř horskou atmosféru, dostatek zeleně a přírody, přitom je centrum města vzdálené jen několik minut.
Byt se nachází ve sníženém přízemí menšího rezidenčního domu a přibližně před 10 lety prošel rekonstrukcí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě průchozí ložnice, koupelna, samostatná toaleta a vstupní hala.
Před domem je možnost pohodlného parkování, kterou obyvatelé bytu dlouhodobě využívají.
Ideální volba pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru, soukromím a přírodou na dosah – a přitom nechtějí přijít o dobrou dostupnost města.

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (62742 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bytek-realitni-architekt-vasich-planu-ing-lucie-mekhail

Vybavení a sítě

parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2357 m MHD 91 m školka 1900 m lékař 1924 m pošta 2894 m restaurace 619 m škola 1728 m obchod 2765 m vlak 2604 m

Odhad reálné ceny

5.24 mil. Kč

rozpětí 4.47 mil. – 5.75 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 5.50 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.71 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 700 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, revír)
Nádraží: 2607 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno