Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu nový a plně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 55 m2, umístěný v klidné lokalitě Prahy 6 - Řepy, ve 2. podlaží nízkoenergetického cihlového domu s terasou.
Plocha bytu: 55 m2
Patro: 2. podlaží
Nájemné: 31 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 4 000 Kč / měsíc včetně elektřiny
Plus provize RK
K nastěhování od 1. 12. 2026
Dispozice:
Byt nabízí komfortní a moderní bydlení v klidné lokalitě Prahy 6. Je nový, plně zařízený a připravený k dlouhodobému pronájmu.
Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči, včetně lednice, trouby, varné desky a kávovaru. K dispozici je také kompletní vybavení kuchyně příbory a talíře. Byt je dále vybaven pračkou a sušičkou.
Prosvětlené interiéry zajišťují velká okna se zatemňovacími závěsy. Dostatek úložného prostoru nabízí chodba, šatna v ložnici a sklepní kóje.
Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a toaletou.
K bytu náleží také zabezpečené parkovací stání v podzemní garáži, přístupné na čip, což představuje velkou výhodu pro komfortní každodenní bydlení.
Lokalita:
Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě Prahy 6 - Řepy s velmi dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka se nachází v blízkosti domu, tramvajová zastávka Bílá hora je v docházkové vzdálenosti.
Díky dobrému napojení na hlavní komunikace jste autem v centru Prahy přibližně za 15 minut. V okolí se nachází oblíbený park Ladronka, obora Hvězda a tenisové kurty, které nabízejí široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity.
Byt je ideální pro pár nebo náročného klienta, který hledá nové, kompletně zařízené a komfortní bydlení v klidné části Prahy 6 s výbornou dostupností do centra, vlastním parkovacím stáním a kompletním vybavením.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
ID zakázky: J1350
Parametry
- Cena
- 31 500 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
energetika: 97.0
garáž
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
858 m
MHD
124 m
školka
460 m
lékař
1043 m
metro
1101 m
pošta
1574 m
restaurace
75 m
škola
59 m
obchod
1074 m
vlak
1469 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 500 Kč
573 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 361 Kč
24 042 – 28 614 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 797 · váha 63 %
Model z dat
26 227 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 431 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 26 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 227 Kč (rozpětí 22 390 Kč – 30 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Selských baterií)
- Nádraží
- 1439 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |