Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Nový Hrozenkov, Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám jednotku 2+kk v apartmánovém domě Šafrán na Kohútce, který spojuje horskou atmosféru, tradici, kvalitní zpracování a komfort moderního bydlení. Dům leží těsně za hranicí ČR, přibližně 50 metrů od sjezdovek a centrálního parkoviště. Celý projekt byl navržen s důrazem na kvalitu, tradiční architekturu a respekt k horskému prostředí. Dominují zde přírodní materiály, zejména dřevo a přírodní kámen. Apartmány se prodávají kompletně vybavené – nábytek i kuchyně byly vyrobeny na míru a součástí jsou také vestavěné spotřebiče vyššího standardu. Vše je tedy plně připraveno k okamžitému užívání. Pohodlný příjezd k nemovitosti Vám zajistí vyhrazené parkovací místo. K bezpečnému uskladnění Vašeho sportovního vybavení poslouží zděná sklepní kóje. Pokud hledáte místo pro odpočinek v přírodě bez starostí kolem údržby nemovitosti, apartmán v této lokalitě Vás osloví. S financováním Vám pomůže náš specialista. V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (144222 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
assetio-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V internet (Mb/s): 300 kanalizace: Jímka okolí: Rekreační parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3239 m MHD 236 m školka 2998 m lékař 381 m pošta 381 m restaurace 86 m škola 168 m vlak 621 m

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 5 km) 3.75 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.89 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 320 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Nový Hrozenkov, střed)
Nádraží
613 m (Nový Hrozenkov)
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno