Prodej bytu 1+kk 27 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám byt 1+kk po zdařilé rekonstrukci.

Uvnitř naleznete zbrusu nové zděné jádro, které nabízí vzdušnou, moderní koupelnu s velkoformátovými italským obklady a nezvykle širokým sprchovým koutem. Dále obytný prostor s kuchyní a vstup na prostornou, zasklenou lodžii s širokým výhledem do zeleně. V celém bytě došlo k výměně elektrických rozvodů, osvětlení i nového jističe.

Jednotka je nově vymalovaná a připravená k okamžitému užívání. Nabízí se bez nábytku a náleží k ní také sklepní kóje.
Velkou výhodou je klidné okolí nemovitosti – zeleň a příroda se nachází přímo za domem.

Pokud hledáte nemovitost v klidné lokalitě, připravenou k okamžitému bezstarostnému užívání, tento byt Vás zaujme.

S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista.
V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (95926 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1987
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: assetio-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 379

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 369 m školka 276 m lékař 479 m pošta 735 m restaurace 479 m škola 394 m obchod 485 m vlak 929 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.59 mil. Kč

95 926 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

1.78 mil. – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.77 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 524 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 415 m (Vsetín, Sychrov)
Nádraží: 802 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno