Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 27 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám byt 1+kk po zdařilé rekonstrukci. Uvnitř naleznete zbrusu nové zděné jádro, které nabízí vzdušnou, moderní koupelnu s velkoformátovými italským obklady a nezvykle širokým sprchovým koutem. Dále obytný prostor s kuchyní a vstup na prostornou, zasklenou lodžii s širokým výhledem do zeleně. V celém bytě došlo k výměně elektrických rozvodů, osvětlení i nového jističe. Jednotka je nově vymalovaná a připravená k okamžitému užívání. Nabízí se bez nábytku a náleží k ní také sklepní kóje. Velkou výhodou je klidné okolí nemovitosti – zeleň a příroda se nachází přímo za domem. Pokud hledáte nemovitost v klidné lokalitě, připravenou k okamžitému bezstarostnému užívání, tento byt Vás zaujme. S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (95926 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1987
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
assetio-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 379

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 369 m školka 276 m lékař 479 m pošta 735 m restaurace 479 m škola 394 m obchod 485 m vlak 929 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 1.90 mil. · váha 72 %
Model z dat 2.41 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 479 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
415 m (Vsetín, Sychrov)
Nádraží
802 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno