Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 78 m²

Písek, Hradiště · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem, situovanou ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Ke Střelnici v Písku-Hradišti. Byt o podlahové ploše přibližně 78 m² je v udržovaném stavu. V minulých letech zde proběhla částečná rekonstrukce zahrnující výměnu plastových oken EURO, modernizaci koupelny, úpravy povrchů a některých rozvodů. Nemovitost je ihned obyvatelná a současně nabízí novému majiteli možnost modernizace dle vlastních představ. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, samostatná kuchyně s jídelním koutem, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba. K bytu náleží dva sklepy v suterénu domu a prostorný balkon orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku. Bytový dům prošel v uplynulých letech významnou revitalizací. Byla provedena nová fasáda včetně zateplení a vybudovány nové kvalitní balkony. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně, občanskou vybaveností v dosahu a dobrou dostupností centra města. Hlavní výhody bytu: - dispozice 3+1 - balkon orientovaný do vnitrobloku - dva sklepy - plastová okna EURO - částečná rekonstrukce - možnost úprav dle vlastních představ - zateplený bytový dům s novou fasádou - nové balkony - klidná lokalita s dostatkem zeleně - nízkopodlažní bytový dům - možnost využívání menší zahrádky u domu - parkování v těsné blízkosti bytu zajištěno Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k dlouhodobému pronájmu.

Parametry

Cena
6.10 mil. Kč (78205 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

energetika: 294000.0 parkovacích míst plocha sklepa (m²): 20 sklep topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1275 m MHD 101 m školka 102 m lékař 1824 m pošta 2214 m restaurace 93 m škola 1442 m obchod 1275 m vlak 1469 m

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč
rozpětí 4.62 mil. – 6.66 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.38 mil. · váha 59 %
Model z dat 5.85 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 985 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6200 m (Ražice, rozc. k žel. st.)
Nádraží
6265 m (Ražice)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno