pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu nový a plně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 55 m² GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu nový a plně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 55 m², umístěný v klidné lokalitě Prahy 6 - Řepy, ve 2. podlaží nízkoenergetického cihlového domu s terasou. Plocha bytu: 55 m² Patro: 2. podlaží Nájemné: 31 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč / měsíc včetně elektřiny Plus provize RK K nastěhování od 1. 12. 2026 Dispozice: Byt nabízí komfortní a moderní bydlení v klidné lokalitě Prahy 6. Je nový, plně zařízený a připravený k dlouhodobému pronájmu. Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči, včetně lednice, trouby, varné desky a kávovaru. K dispozici je také kompletní vybavení kuchyně příbory a talíře. Byt je dále vybaven pračkou a sušičkou. Prosvětlené interiéry zajišťují velká okna se zatemňovacími závěsy. Dostatek úložného prostoru nabízí chodba, šatna v ložnici a sklepní kóje. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží také zabezpečené parkovací stání v podzemní garáži, přístupné na čip, což představuje velkou výhodu pro komfortní každodenní bydlení. Lokalita: Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě Prahy 6 - Řepy s velmi dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka se nachází v blízkosti domu, tramvajová zastávka Bílá hora je v docházkové vzdálenosti. Díky dobrému napojení na hlavní komunikace jste autem v centru Prahy přibližně za 15 minut. V okolí se nachází oblíbený park Ladronka, obora Hvězda a tenisové kurty, které nabízejí široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Byt je ideální pro pár nebo náročného klienta, který hledá nové, kompletně zařízené a komfortní bydlení v klidné části Prahy 6 s výbornou dostupností do centra, vlastním parkovacím stáním a kompletním vybavením. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací. ID zakázky: J1350
Parametry
- Cena
- 31 500 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 97 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J1350
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 500 Kč
573 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 133 Kč
23 806 – 28 574 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 373 · váha 63 %
Model z dat
26 367 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 778 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 26 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 367 Kč (rozpětí 22 510 Kč – 30 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Bílá Hora)
- Nádraží
- 1112 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |