pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný a zařízený byt 2+kk s lodžií v novostavbě, Hornoměcholuská ulice Nabízíme na pronájem velmi pěkný byt 2+KK s lodžií v 1. patře novostavby v ulici Hornoměcholupská. Byt je kompletně vybavený nábytkem (viz přiložené fotografie). Moderní kuchyňská linka je vybavena novými spotřebiči (myčka, varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, mikrovlnka). Jedná se o velmi světlý byt s velkými okny, včetně okna v koupelně a v předsíni. Z obývacího pokoje se dostaneme na prostornou lodžii. Dále je tu útulná samostatná ložnice a koupelna s vanou, WC a pračkou. V domě je kolárna. Bezproblémové parkování před i za domem. V okolí dostatek zeleně a veškerá občanská vybavenost. Za domem jsou potraviny, nedaleko supermarkety Albert a Kaufland, Penny, Lidl a celé obchodní centru Stop and Shop. Oblíbená Hostivařská přehrada je od domu vzdálena jen 1 km. Vynikající dopravní dostupnost, bus 183, 154, 175 prakticky před domem, metro Háje 8 min, výpadovka Kutnohorská 2 min, Průmyslová 7 min. Nádraží Horní Měcholupy 10 min pěšky, za 20 min jste na Hlavním nádraží. Byt je k dispozici k nastěhování. Vhodné max. pro 2 osoby. Doporučujeme prohlídku. Odměna RK: 22 000 + DPH Vratná kauce: 44 000,- Kč 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.10.2026 (25 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 03.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2013 Číslo zakázky: IDNES-992937

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 181 Kč

19 602 – 26 837 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 23 602 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 17 422 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 602 Kč (rozpětí 20 149 Kč – 27 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno