prodej komerčního pozemku 6 703 m²

Prodej pozemku o výměře cca 6 703 m² v obci Vražné - Hynčice Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře cca 6 703 m² pracovně označený ,, POZEMEK 1" v obci Vražné - Hynčice, který vznikne dělením v případě zajištění dvou zájemců o koupi ,, POZEMEK 1" a ,, POZEMEK 2". Přístup k pozemkům je zajištěn po obecní komunikaci. Pozemky jsou dle platného ÚP vedeny z části v ploše "VL"- VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL (cca 6 245 m²) a z části v ploše "ZV" - PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ (aktuálně cca 7 162 m²). Soubor pozemků je možné rozdělit, dle návrhu ze zákresu v inzerátu označené ,, POZEMEK 1" o výměře cca 6 703 m² a POZEMEK 2" o výměře cca 6 704 m². Na pozemcích označených ,, Prodáno" se již pracuje. Hlavní využití plochy "VL"- VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL - stavby pro výrobu a skladování a zemědělskou výrobu a skladování. Přípustné využití: - parky a veřejná zeleň včetně dětských hřišť, - stavby veřejné nebo související dopravní infrastruktura a služeb (ČSPHM, STK), - stavby veřejné nebo související technické infrastruktury, - parkoviště a garáže pro automobily všeho druhu a stroje, - fotovoltaické elektrárny na stávajících nebo navržených stavbách, - sběrné dvory, - stavby drobné doprovodné a sakrální architektury, další zeleň, ... retenční a protierozní opatření. Podmíněně přípustné využití: - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední – administrativa..., obchody..., - ubytování pro majitele, správce nebo nájemce... o velikosti jedné byt. jednotky, - stavby pro reklamu a informační a reklamní zařízení, - záměry na umístění zdroje hluku příp. vibrací... nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku... Nepřípustné využití: - všechny stavby a činnosti neslučitelné s hlavním a přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání: - připouští se zástavba o výšce do 3 běžných nadzemních podlaží, přípustné je využít podkroví, - Koeficient zastavění plochy KZP=0,7, - Koeficient zeleně KZZ=0,3 Hlavní využití plochy "ZV" PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ: - parky a další veřejná zeleň Přípustné využití: - veřejná prostranství, včetně dětských hřišť, - stavby veřejné nebo související dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití: - Technická opatření a stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu hygienická zařízení, ekologická a informační centra Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, - oplocení, Plochu ZV lze změnou územního plánu redukovat ve prospěch zastavitelných ploch nebo změnit její využití například na "ZS" ZELEŇ – SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ - v rozsahu až 9 641 m²: Doporučujeme společnou konzultaci případného budoucího záměru využití v souladu s příslušným stavebním úřadem v Odrách. V dosahu je připojení na vodovod a elektřinu. Vybudování obecní kanalizace je v plánu Obce Vražné. V případě Vašeho zájmu o zajištění prohlídky a informací kontaktujte makléře nabídky. Zajist Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.