Nemovitosti

Pronájem domu 120 m², pozemek 600 m²

Brno, Chrlice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný cihlový dům v dispozici 4+1, který se nachází na prostorném pozemku o rozloze 600 m². Nemovitost má celkovou podlahovou plochu 120 m² a je kompletně vybavená, což zaručuje pohodlné bydlení v moderním a velmi pěkném stavu. Okouzlí Vás také prostorný balkón o rozloze 15 m², ideální pro relaxaci na slunci. Spojení do centra Brna 15 minut. K dispozici je rovněž parkování, což dále přispívá k vašemu komfortu. V případě zájmu mě prosím kontaktujte skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Poplatky
8 000 Kč
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
600 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
04.10.2026 (29 dní)
RÚIAN
19065728

Vybavení a sítě

balkon (m²): 15 parkování zobrazení na portálu: 613

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 890 Kč
29 540 – 39 231 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 32 730 · váha 69 %
Model z dat 37 067 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 32 960 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 32 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 067 Kč (rozpětí 29 001 Kč – 46 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4063 nabídek stejného druhu → 32 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (V Rejích)
Nádraží
721 m (Brno-Chrlice)
Brno hl. n.
46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
133 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
216 min · 1 přestup
Liberec
219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
224 min · 1 přestup
České Budějovice
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026 přidáno