prodej stavebního pozemku 8 421 m²

Církvice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Církvice, prodej stavební pozemky Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře 8421 m² v malebné obci Církvice (okres Kolín). Díky promyšlené parcelaci je pozemek připraven pro rozdělení na 8 samostatných stavebních parcel, což z něj činí ideální projekt pro developera nebo soukromého investora. Klíčové parametry: • Lokalita: Středočeský kraj, v těsném sousedství místního zámku. • Využití (územní plán): Plochy SV – Smíšené obytné venkovské (vhodné pro rodinné domy, ubytovací zařízení, pohostinství či lehké podnikání). • Přístup: Přímo z obecní asfaltové komunikace. • Sítě: Zažádáno o připojení k elektřině. Obec plánuje výstavbu vodovodu a kanalizace v horizontu cca 3 let (přechodně bude nutné vyřešit odpadní vody ČOV/jímkou a vodu vrtem/studnou). Pozemky kombinují klid venkova s výbornou dostupností (Uhlířské Janovice 5 km, Kolín 20 km). Jedná se o ideální místo pro vybudování komorního rezidenčního projektu nebo velkorysého rodinného sídla. Tato investiční příležitost je primárně nabízena formou prodeje společnosti s. r. o., která soubor nemovitostí vlastní, jedná se o společnost zvláštního určení, tedy o společnost, která byla účelově založena a určena k provedení jednoho konkrétního projektu, v tomto případě k nákupu tohoto souboru pozemků. Zaujal Vás tento projekt? Kontaktujte nás pro bližší informace…. 

Parametry

Cena: 15.00 mil. Kč (1781 Kč/m²)
Pozemek: 8421 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.10.2026 (24 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-977189

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.00 mil. Kč

1 781 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.35 mil. Kč

7.42 mil. – 21.04 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.71 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 20.37 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.71 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 16.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 20.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Liberec: 131 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
České Budějovice: 152 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno