Prodej bytu 3+1 61 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+1 s balkonem ve Valašském Meziříčí, na ulici Růžová.

Byt se nachází v 1. patře / 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a jeho výměra (bez balkonu) je cca 61 m2. Výměra balkonu je cca 3,3 m2. K bytu náleží také sklepní box o výměře cca 1 m2 a v případě zájmu lze užívat i další sklepní prostor o výměře cca 2 m2. V domě je k dispozici společná kolárna/kočárkárna a také je v domě výtah.

V průběhu let došlo v bytě k částečné modernizaci (plastová okna, koupelna, interiérové dveře, dlažba na chodbě a v kuchyni). Ostatní části bytu jsou v původním zachovalém stavu.

Bytový dům prošel revitalizací fasády a střechy v roce 2018.

Třida energetické náročnosti budovy je ,,C“ – úsporná.

Parkování je možné přímo u domu.

Přibližně 100 m od domu se nachází supermarket Albert, a přibližně do 400 m dojdete k supermarketu Penny Market, supermarketu Lidl, na autobusové nádraží či k základní škole. Město Valašské Meziříčí nabízí širokou občanskou vybavenost, což dělá tuto lokalitu velmi příjemnou pro život.

Díky poloze bytu v 1. patře a díky blízkosti obchodů je byt vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak i pro bydlení na stáří.

Termín vyklizení a předaní bytu bude stanoven na základě dohody mezi prodávajícím a kupujícím.

V případě zájmu o tento byt nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (63934 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-tom

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 94 m školka 679 m lékař 487 m pošta 783 m restaurace 268 m škola 216 m obchod 461 m vlak 962 m

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 3.48 mil. – 4.52 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.94 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 548 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Valašské Meziříčí, Tesla I)
Nádraží: 961 m (Krhová)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno