Pronájem garáže 12 m²
Praha, Praha - Dolní Chabry · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu garáž o výměře 12 m² v novostavbě cihlové budovy, v zakladači. Garáž se nachází v moderním objektu, který splňuje nejnovější standardy kvality a bezpečnosti.
Kontaktujte mě prostřednictvím zpráv pro bližší informace a sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 1 117 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
- Poplatky
- 883 Kč
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- RÚIAN
- 84613734
Vybavení a sítě
garáž
zobrazení na portálu: 71
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 117 Kč
93 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 122 Kč
1 864 – 2 592 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 35 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
2 180 · váha 74 %
Model z dat
2 002 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
2 092 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 2 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 002 Kč (rozpětí 1 577 Kč – 2 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 117 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 14:31
Pronájem garáže v novostavbě v zakladači. Jedná se o bezproblémovou nabídku moderního stání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zakladač
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Prunéřovská)
- Nádraží
- 2267 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |