Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vhodné pro 1-2 osoby, ideálně pro studenty / plně zařízeno / k nastěhování.
V příjemné lokalitě pražských Letňan pronajmu plně vybavený byt 1kk s lodžií, který je vzdálený 2 zastávky autobusem (3 minuty)  od metra Letňany (červená linka metra C), odkud se dostanete za dalších 18 minut do centra města.
Veškerý nábytek v bytě zůstává, včetně ledničky, pračky, mikrovlnné trouby, rychlovarné konvice.
Smlouva se uzavírá na období říjen 2026 – srpen 2027 s možností prodloužení na následné období.
Uvedená cena je v případě pronájmu jedné osobě.
Druhá osoba na bytě + 1500 Kč.
Kauce je ve výši 20 000 Kč a je možné ji rozdělit na více plateb  (4 x 5000 Kč, nebo 10x 2 000 Kč) a tedy se můžete nastěhovat s velmi nízkou investicí.
Prosím napište o sobě pár řádků a od kdy a na jak dlouho byste pronájem potřebovali.
Předem děkuji a budu se těšit na případnou prohlídku.
Domácí mazlíčci nejsou povoleni.
Výhradně pro nekuřáky!!!
RK prosím NE!!!

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (714 Kč/m²)
Poplatky: 2 500 Kč
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: -1
Na trhu od: 04.10.2026 (29 dní)
RÚIAN: 22496688

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3 parkování výtah zobrazení na portálu: 716

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

714 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 857 Kč

13 239 – 16 341 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 660 · váha 62 %

Model z dat 15 601 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 457 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 14 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 601 Kč (rozpětí 13 442 Kč – 18 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 9 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Poliklinika Frýdecká)
Nádraží: 1354 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno