Pronájem bytu 2+1 57 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v centru Karlových Varů – bytová jednotka 57,2m² - sklep + vlastní parkovací stání

Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a příjemný byt 2+1 v žádané lokalitě Karlových Varů, ulice Krále Jiřího.

Velkou výhodou je vlastní parkovací stání v uzavřeném areálu přímo u domu, což je v centru Karlových Varů výrazný benefit.

Byt se nachází  v 1. patře udržovaného domu a je po kompletní rekonstrukci.

Byt se pronajímá částečně vybavený. K dispozici je:
• myčka nádobí
• pračka
• lednice
• TV
• velká šatní skříň
• komoda a další nábytek dle fotografií, možno zařídit i postel v případě zájmu. 

Dispozice bytu je praktická a vhodná pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.

Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Mimo topnou sezonu je možné využít také elektrické přímotopy.

Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Služby pro 2 osoby: 2 800 Kč / měsíc
Elektřina a plyn se převádějí na nájemce.

Orientační zálohy na energie pro 2 osoby:
plyn cca 2 000 Kč / měsíc
elektřina cca 900 Kč / měsíc

Byt je k nastěhování od 10. 11. 2026.

Výborná dostupnost centra, občanská vybavenost v okolí a možnost parkovat na vlastním místě přímo u domu.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Poplatky: 5 700 Kč
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: F
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.10.2026 (29 dní)
RÚIAN: 20745753

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 8.5 zobrazení na portálu: 389

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

263 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 473 Kč

12 737 – 17 098 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 309 · váha 58 %

Model z dat 14 587 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 642 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 14 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 587 Kč (rozpětí 12 569 Kč – 17 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 19 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Svahová)
Nádraží: 529 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno