Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 77 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Právě pro vás máme v nabídce prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 77 m² ve Valašském Meziříčí. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Součástí je balkon, který poskytuje příjemné místo k ranní kávě či odpočinku po náročném dni. Nemovitost je v původním stavu, což novým majitelům otevírá jedinečnou možnost vytvořit si moderní domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Praktická dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj a dva další pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Valašské Meziříčí nabízí příjemné prostředí pro rodinný život a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Pokud hledáte byt s velkým potenciálem, který můžete proměnit ve svůj vysněný domov, neváhejte kontaktovat makléřku a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
3.88 mil. Kč (50390 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
makleri-na-morave

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 117 m školka 194 m lékař 546 m pošta 501 m restaurace 71 m škola 138 m obchod 188 m vlak 346 m

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč
rozpětí 4.31 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.75 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.76 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 739 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.88 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Valašské Meziříčí, škola Křižná)
Nádraží
348 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno