Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 64 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 ve Valašském Meziříčí. Bytová jednotka o výměře 64 m2, je umístěna v revitalizovaném zděném domě, v atraktivní lokalitě staré Havlíčkové ulici, s dobrou dostupností do centra města. Před domem je parkoviště, pergola a mnoho zeleně. Prostorná bytová jednotka se nachází ve druhém patře a skládá se ze vstupní chodby kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupeny s WC a komory, k bytové jednotce náleží dva sklepní prostory. Bytová jednotka má velmi nízké náklady. Hledáte-li klidné bydlení v menším cihlovém bytovém domě, tak je tato nabídka určená právě Vám. Na tuto nemovitost nabízíme výhodné financování,

Parametry

Cena
3.78 mil. Kč (59062 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
progresunion-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4

Vzdálenosti

bankomat 323 m MHD 102 m školka 88 m lékař 273 m pošta 307 m restaurace 205 m škola 107 m obchod 906 m vlak 953 m

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 4.13 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.03 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 564 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží
812 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno