Prodej stavebního pozemku 701 m²
Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek, na kterém můžete začít stavět – sítě i silnice jsou hotové
Hledáte místo pro vlastní dům kousek od Plzně a nechcete roky čekat, až se dotáhne silnice a sítě? Nabízíme stavební pozemek o výměře 701 m² v ulici Sulkovská ve Vejprnicích, na okraji nové zástavby rodinných domů. Infrastruktura je hotová: asfaltová komunikace, veřejný vodovod a kanalizace, elektřina 230/400 V a optické připojení CETIN. Přípojky jsou přivedeny na hranici pozemku. Vjezd z komunikace je již připraven.
701 m² je rozumná velikost pro rodinný dům. Vejde se sem prostorný bungalov nebo patrový dům, parkování pro dvě auta i zahrada, kde si děti pohrají, a přitom neplatíte za metry navíc, které byste jen sekali.
Vejprnice (přes 4 600 obyvatel) leží zhruba 7 km od centra Plzně a patří k rychle rostoucím obcím v jejím okolí. Vše podstatné pro rodinu najdete přímo v obci: základní a mateřskou školu, praktického i dětského lékaře, zubaře, poštu a obchody. Do Plzně jezdí autobusy linek 55 a 66, obec leží na železniční trati Plzeň–Domažlice a nájezd na dálnici D5 (EXIT 89 Sulkov) máte kousek. To ocení každý, kdo dojíždí do Prahy nebo směrem do Německa. Optika pak zvládne i každodenní home office.
V kostce:
- stavební pozemek 701 m² pro rodinný dům
- vodovod, veřejná kanalizace, elektřina 230/400 V, optika CETIN
- asfaltová komunikace přímo u pozemku
- škola, školka a lékaři v obci
- autobus i vlak do Plzně, rychlé napojení na D5
- cena 5 500 000 Kč, právní servis v ceně
Pozemek vám rád ukážu přímo na místě. Zavolejte nebo napište a domluvíme termín, který vám vyhoví.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (7404 Kč/m²)
- Pozemek
- 701 m²
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- cp-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
27 m
MHD
17 m
školka
2870 m
lékař
208 m
pošta
153 m
restaurace
167 m
škola
270 m
obchod
3195 m
vlak
596 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 5.19 mil. Kč | -5.5 % |
| 04.10.2026 | 5.49 mil. Kč | -0.2 % |
| 04.10.2026 | 5.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.19 mil. Kč
7 404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.05 mil. Kč
4.28 mil. – 6.35 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
5.14 mil. · váha 88 %
Model z dat
5.69 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 332 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 9.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 478 m (Vejprnice, U hřiště)
- Nádraží
- 1111 m (Vejprnice)
- Plzeň hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 5.49 mil. → 5.19 mil. |
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | zlevněno 5.50 mil. → 5.49 mil. |
| 04.10.2026 | přidáno |