Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 79 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově nabízíme byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Čs. armády v Rožnově pod Radhoštěm. Celková plocha bytu včetně zaskleného balkónu a sklepní kóje činí 81m2. Byt prošel před nedávnem celkovou rekonstrukcí – nová elektroinstalace, sádrokartonové podhledy s osvětlením, nové omítky, dřevěné parkety, kuchyně na míru, kvalitní spotřebiče (plynová varná deska, el. trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem), praktické úložné prostory. Koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a místem na pračku. Z prostorné chodby je přímý vstup do dětského a obývacího pokoje. Ložnice je situována v zadní části bytu navíc s oddělenou šatnou. Balkón nabízí příjemný výhled do zeleně. Klidná lokalita u přírody s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Ideální pro rodinné bydlení. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, ozvěte se a další podrobnosti a možnosti financování probereme na místě.

Parametry

Cena
5.59 mil. Kč (70759 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 87 m školka 220 m lékař 321 m pošta 740 m restaurace 55 m škola 235 m obchod 812 m vlak 344 m

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 6.60 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 5.88 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.62 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 484 Kč/m² → 5.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Rožnov p.Radh., Pod Písečnou)
Nádraží
311 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno