Prodej bytu 3+kk 92 m²

Dlouhá Ves, Dlouhá Ves · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej nádherného nového bytu 3+kk 92m2 s velkorysou terasou 30m2 a vlastním parkovacím stáním, to vše v OV v malebné obci Dlouhá Ves u Sušice.

Jedná se o nový byt v projektu OTAWA, byt je součástí zděného cihlového domu a nachází se v 1.NP. K bytu náleží v ceně soukromé parkovací stání u domu a soukromý sklep. Součástí je rovněž úžasná obrovská terasa s výhledem do krajiny, na kterou je vstup francouzským oknem přímo z obývacího pokoje.

Vytápění je zajištěno podlahovým topením, napojeným na tepelné čerpadlo. Podlahy jsou vynilové teplé s motivem dřeva. Dveře a obložky kvalitní značky Hörmann.

Příprava pro kuchyni byla realizována a to včetně přípravy pro ostrůvek.

V bytě jsou kompletně připraveny kastlíky a přívody pro venkovní předokenní elektrické žaluzie.

Okna jsou plastová izolační trojskla, celý dům je kvalitně zateplený minerální vatou a disponuje moderní provětrávanou fasádou.

Díky úsporným opatřením a novostavbu bytu a domu, jsou měsíční náklady zhruba 5tis Kč.

Rádi Vám vyřídíme hypoteční úvěr na tento byt.

Skvělá dopravní dostupnost 5min do Sušice, nebo 10min na Kašperské
Hory. Mnoho příjemných procházek kolem řeky Otavy v docházkové vzdálenosti.

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (75978 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 04.10.2026 (24 dní)
Prodávající: recredit

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 4213 m MHD 59 m školka 524 m lékař 4157 m pošta 255 m restaurace 179 m škola 524 m obchod 5352 m vlak 6403 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

75 978 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.72 mil. Kč

6.04 mil. – 7.75 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 5 km) 6.07 mil. · váha 61 %

Model z dat 7.73 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 24 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 977 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.73 mil. Kč (rozpětí 6.58 mil. Kč – 9.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 10.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Dlouhá Ves)
Nádraží: 6413 m (Sušice)
Plzeň hl. n.: 99 min · 2 přestupy
České Budějovice: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 306 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno