Prodej stavebního pozemku 772 m²

Leskovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vítejte u nabídky stavebního a hlavně také kompletně zasíťovaného pozemku v obci Leskovice, kousek od Pelhřimova. 

Pro ty z vás, kteří chtějí bydlet na Vysočině, může být toto skvělá volba. Pozemek najdete v okrajové a klidné části obce v uličce, kde odbočí jen rezidenti. Rovinatý pozemek v dosahu přírody, vzrostlých stromů a s rozlohou 772 m2. 

Prodáváme tu zbylé dva stavební pozemky - tento, a pak hned sousední. Viz. fotka. Tento jsem označil i na fotce jako pozemek č. 2. 

Pozemek je skoro obdélníkového tvaru a přístupný hezky z obou stran. 

Jak jsem zmiňoval, sítě tu máte - obecní voda, obecní kanalizace hned u pozemku a přivedená elektřina. Tak vám bude pozemek předán a vy se tedy hned můžete pustit do plánování. 

Územní plán hovoří o klasické zástavbě rodinných domů venkovského charakteru se zahradou a třeba přídavnou stavbou např. na údržbu zahrady.

Doprava do Pelhřimova ja skvělá, autem za 15 minutek, jede sem také jak autobus, tak i vlak a tam už najdete opravdu vše potřebné, co na vesnici není. Pro děti je zde i alternativa - mateřská školka a škola 1-9 třídy hned vedle v Nové Cerekvi. 

Vše je tedy připraveno přesně pro vás a vaše budoucí bydlení

Zaujal vás tento pozemek? Přijďte se podívat a může být váš.

Parametry

Cena: 1.52 mil. Kč (1966 Kč/m²)
Pozemek: 772 m²
Na trhu od: 04.10.2026 (24 dní)
Prodávající: telicka-reality

Vzdálenosti

bankomat 7242 m MHD 96 m školka 2821 m lékař 2863 m pošta 15 m restaurace 2869 m škola 2888 m vlak 118 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.52 mil. Kč

1 966 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

1.13 mil. – 1.65 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.45 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 879 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 890 289 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1856 m (Zlátenka)
Nádraží: 126 m (Leskovice)
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	znovu v nabídce
08.10.2026	staženo
04.10.2026	přidáno