Prodej bytu 3+1 76 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví, 8. NP panelového domu po celkové revitalizaci. Celková plocha 76 m² + zasklená lodžie 4,5 m² (jihozápad) 

Dispozice a vybavení:
• Chodba se vstupem do obývacího pokoje
• Kuchyň s jídelním koutem, novou klimatizací  a moderní kuchyňskou linkou (indukční deska, vestavná trouba, myčka, digestoř)
• Dva neprůchozí pokoje 
• Zasklená lodžie přístupná z pokoje – orientace na jihozápad 
• Samostatná spíž pro uložení potravin
• Koupelna: vana, sprchový kout, WC – kompletně zrekonstruovaná včetně rozvodů elektřiny
• Podlahy: plovoucí podlaha a dlažba
• Plastová okna včetně venkovních žaluzií
• Praktická komora umístěná přímo na patře hned vedle bytu

Dům:
• Revitalizovaný panelový dům
• Moderní výtah
• Sklepní kóje v přízemí domu, společná kolárna
• Bezbariérový přístup z boku domu
• Bezproblémové parkování přímo před domem

Lokalita: 
• Klidné a bezpečné místo v centru Otrokovic s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky
• Škola a školka – 300 m
• Poliklinika – 300 m
• Market Billa – 200 m
• Restaurace – 150 m
• MHD – 200 m

Právní stav a podmínky prodeje:
• Osobní vlastnictví
• Termín nastěhování / předání bytu: dle dohody (s ohledem na zajištění náhradního bydlení prodávajících)

Parametry

Cena: 5.35 mil. Kč (70395 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 04.10.2026 (24 dní)
Prodávající: reality-otrokovice-ing-petr-vojtasek

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 152 m školka 241 m lékař 407 m pošta 733 m restaurace 88 m škola 331 m obchod 989 m vlak 845 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.35 mil. Kč

70 395 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč

4.88 mil. – 6.02 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.48 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.40 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 167 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 7.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Otrokovice, náměstí)
Nádraží: 881 m (Otrokovice)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno