pronájem bytu 2+kk 37 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 37 m², Pekárenská ul., České Budějovice Nabízím k pronájmu byt 2+kk (37 m²) ve vyhledávané lokalitě širšího centra Českých Budějovic, v ulici Pekárenská. Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného domu s výtahem a nabízí krásný výhled na město. Dispozice bytu: • Vstupní předsíň: 1,84 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 14,50 m² • Ložnice: 16,30 m² • Koupelna se sprchovým koutem a toaletou: 3,46 m² • Sklep: 1,20 m² V bytě je nová kuchyňská linka, nový plynový sporák, nový sprchový kout a je čerstvě vymalováno na bílo. Veškeré zařízení viditelné na fotografiích v bytě zůstává. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností, parkováním přímo u domu a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Měsíční náklady: • Nájemné: 15 000 Kč • Zálohy na služby: 1 700 Kč / jedna osoba (dle počtu osob se upraví) • Elektřina a plyn: 2 060 Kč Jednorázové platby: • Vratná kauce (jistina): 30 000 Kč • Provize RK: 17 000 Kč Byt je volný k nastěhování ihned a je určen k dlouhodobému pronájmu. Volejte pro více informací a dohodnutí termínu prohlídky, ráda vás bytem provedu.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 04.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Miriam Kodatová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, autobus
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vratná kauce: 30 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00109
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 13 500 Kč | -10.0 % |
| 04.10.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 723 Kč
10 936 – 14 922 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
12 831 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
12 093 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 831 Kč (rozpětí 11 094 Kč – 14 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 12 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 15 000 → 13 500 |
| 04.10.2026 | přidáno |