Nemovitosti

Prodej pozemku 24.195 m²

Chotěvice, Chotěvice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Chotěvice LV č. 899 o výměře 24195 m² • Parcela č. 3520 - o výměře 1238 m² (Orná půda) • Parcela č. 3521 - o výměře 387 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3522 - o výměře 130 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3523 - o výměře 1023 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3524 - o výměře 405 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3525 - o výměře 3377 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3526 - o výměře 17635 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
901 250 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
24195 m²
Na trhu od
23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 76

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
901 250 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
1.43 mil. – 2.44 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 1.66 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 901 250 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 23:24

Soubor pozemků v katastrálním území Chotěvice o celkové výměře přes 24 tisíc metrů čtverečních zahrnuje ornou půdu, lesní pozemky a travní porost. Přístup je zajištěn přes obecní pozemky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
425 m (Chotěvice, Amerika)
Nádraží
1022 m (Chotěvice)
Hradec Králové hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Liberec
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
161 min · 1 přestup
Brno hl. n.
166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
212 min · 1 přestup
České Budějovice
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno