Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v žádané lokalitě Valašského Meziříčí na ulici Havlíčkova. Byt prošel rekonstrukcí, při níž byla upravena také dispozice bytového jádra. Součástí je zděné jádro, neprůchozí pokoje a prostorná chodba se šatnou, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt se nachází v posledním patře domu, což zajišťuje maximální klid bez sousedů nad hlavou. Velkou předností jsou krásné výhledy na východní i západní stranu a dostatek denního světla. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala výměnu oken, opravu fasády a střechy, modernizaci výtahu a další úpravy společných částí domu. Samozřejmostí je bezbariérový přístup. Byt je vhodný pro rodinu i jako zajímavá investiční příležitost. Výhodou je klidné bydlení v revitalizovaném domě a zároveň dobrá dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora – realitní služby. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118924.

Parametry

Cena
4.74 mil. Kč (63200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
1982
Rekonstrukce
2022
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-branch

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 134.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 449 m MHD 285 m školka 303 m lékař 107 m pošta 888 m restaurace 304 m škola 273 m obchod 1501 m vlak 1516 m

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč
rozpětí 4.20 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 4.62 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.55 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 624 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.74 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Valašské Meziříčí, u nemocnice)
Nádraží
1522 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno